Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Découvrez cette maison de ville habitable immédiatement, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !
? CARACTÉRISTIQUES :
- Surface habitable : 76m² - Sous-sol : Plus de 50m² (stockage, atelier ...) - Rez-de-chaussée : Séjour avec poêle à granulés récent et climatisation réversible Cuisine semi-ouverte équipée donnant sur une véranda lumineuse - Étage : 2 chambres climatisées avec placards intégrés Salle de bain fonctionnelle - Extérieur : Terrain à aménager (potentiel jardin, terrasse, etc.)
? POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ? ? Emplacement idéal : À 5 min à pied du centre-ville ? Économies d'énergie : Poêle à granulés + climatisation réversible ? Habitable immédiatement ? Investissement locatif rentable : Demande locative forte dans le secteur
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Aurélie CAUDRON - Agent Immobilier 06 44 13 04 38 RSAC Mont de Marsan n° 889 285 094
? Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
76 m²
1 408 €
168 m²
3
2
1
1
29/09/2025
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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